Alle Bouwplaats‑
risico's (ABR)
Allesomvattende dekking voor schade aan werken in uitvoering.
Een brand die de halve ruwbouw verwoest. Een storm die het dak wegblaast vóór de dakpannen zijn gelegd. Schade aan werken in uitvoering is nooit volledig te vermijden: een ABR-verzekering zorgt dat je werf niet stilligt.
Geen verplichting. We finaliseren je pakket samen na je intake.
- ABR dekt schade aan werken in uitvoering: het gebouw dat je aan het bouwen bent.
- Ze beschermt alle betrokken partijen: opdrachtgever, hoofdaannemer en onderaannemers.
- Loopt van werfstart tot oplevering, met optionele onderhoudsdekking daarna.
- Dekt brand, storm, vandalisme, instorting en schade door uitvoeringsfouten.
- Niet wettelijk verplicht maar contractueel vereist bij grotere projecten.
De allesomvattende dekking voor je werf
Een ABR-verzekering (Alle Bouwplaatsrisico's) beschermt de werken in uitvoering tegen alle mogelijke schade: brand, storm, instorting, vandalisme, uitvoeringsfouten en meer. Ze dekt het bouwwerk zelf, de materialen op de werf en de bouwkosten die verloren gaan als je van nul moet beginnen.
Wat ABR uniek maakt: ze beschermt alle partijen op de werf in één polis. De opdrachtgever, de hoofdaannemer en elke onderaannemer zijn mee gedekt. Dat vermijdt discussies over wie welke schade veroorzaakte: de polis betaalt, de werf draait verder.
ABR is niet hetzelfde als BA Onderneming (die dekt schade aan derden buiten de werf) en niet hetzelfde als machinebreuk (die dekt jouw machines). ABR dekt het bouwwerk zelf. De drie polissen zijn complementair op een grotere werf.
Wettelijke basis
De Wet van 4 april 2014 regelt alle verzekeringsovereenkomsten in België, inclusief ABR. De FSMA houdt toezicht op de verzekeraars. ABR is niet wettelijk verplicht maar wordt in de aanbestedingsvoorwaarden van de meeste grote projecten contractueel vereist.
Wanneer is een ABR-verzekering nodig voor jou?
werven.
En altijd als de opdrachtgever of het contract het vereist.
Nieuwbouwproject
Standaard bij nieuwbouwprojecten boven een bepaalde waarde. Verplicht bij openbare aanbestedingen.
Renovatie met architect
Bij grotere renovatieprojecten waarbij de opdrachtgever risico loopt op de werken in uitvoering.
Meerdere aannemers op werf
Een gezamenlijke ABR voor alle partijen vermijdt discussies over wie welke schade veroorzaakte.
Contractuele verplichting
Bouwheren, promotoren en overheidsopdrachtgevers eisen ABR als voorwaarde voor werfstart.
Wat is wél en niet gedekt?
ABR werkt op basis van een alles-risico-principe: schade is gedekt tenzij ze uitdrukkelijk uitgesloten is.
Verzekerd bedrag gelijk aan de totale bouwkost
Het verzekerd bedrag bij ABR is altijd gelijk aan of hoger dan de totale bouwkost (inclusief erelonen). Bij totaalverlies betaalt de verzekeraar de volledige herbouwkost. Onderverzekering (een te laag verzekerd bedrag) leidt tot proportionele vergoeding: een punt om bij het afsluiten goed op te letten.
bouwkost
Vijf uitbreidingen die je polis afmaken
De basis ABR dekt de werken. Maar een volledig project vraagt doorgaans extra modules afhankelijk van de omvang en de specifieke risico's.
Bestaand gebouw
Dekt schade aan het pand dat je renoveert. Standaard uitgesloten van ABR. Onmisbaar bij renovatieprojecten in bestaande constructies.
Aansprakelijkheid (CAR)
Breidt ABR uit met aansprakelijkheid tegenover derden. Bundelt ABR en BA Onderneming voor de duur van de werf in één contract.
Onderhoudsdekking
Verlengde dekking na oplevering (typisch 12-24 maanden) voor schade die te herleiden is tot de bouwfase.
Materialen off-site
Dekt materialen die bestemd zijn voor de werf maar nog opgeslagen zijn bij leverancier of in het magazijn.
Bedrijfsschade na ABR-schade
Vergoedt omzetverlies of extra kosten als de oplevering vertraging oploopt door een gedekte ABR-schade.
Volledig op jouw maat
Niet elk project heeft dezelfde uitbreidingen nodig. Laat ons jouw polis samenstellen in een gratis scan.
Doe de scanHoe wordt de premie berekend?
De ABR-premie is typisch 0,1% tot 0,5% van de totale bouwkost. Voor een nieuwbouwwoning van 300.000 euro betekent dat doorgaans tussen 300 en 1.500 euro voor de volledige bouwperiode.
4 factoren die je premie beïnvloeden
Type werken
Nieuwbouw, renovatie, hoog- of laagbouw: elk heeft een eigen risicoprofiel en premievoet.
Bouwperiode
Hoe langer de bouwfase, hoe langer de blootstelling en hoe hoger de premie.
Gekozen uitbreidingen
Extra modules zoals bestaand gebouw of bedrijfsschade verhogen de premie maar verlagen het risico.
Eigen risico
Een hoger eigen risico drukt de premie maar vergroot je eigen aandeel bij schade.
Fiscaal: de ABR-premie is fiscaal aftrekbaar als beroepskost. Op de premie is een premietaks van 9,25% verschuldigd, die ook aftrekbaar is.
Bouwprofessional in Vlaanderen?
Wij maken jouw pakket op maat.
Start nu in 2 minuten of kies meteen voor persoonlijk advies.
Doe de scan nuWat betekent ABR voor jouw stiel?
Elk beroep heeft een andere verhouding tot ABR. Hieronder de typische aandachtspunten per stiel.
Voor dakwerkers
Bij nieuwbouw of grotere renovatieprojecten is ABR relevant voor de dakconstructie zelf. Stormschade aan een half afgewerkt dak is het klassieke scenario. Op projecten met meerdere aannemers is een gezamenlijke polis het eenvoudigst.
Bekijk sectorpaginaWelke setup past bij jouw bedrijf?
Drie typische profielen uit de Belgische bouwsector. Vind de jouwe en zie wat dat betekent voor je ABR-dekking.
Wat moet je doen als er iets misgaat?
Snel reageren bepaalt hoe vlot je dossier loopt. De standaardtermijn voor aangifte staat in je polis en is meestal 8 kalenderdagen.
Beveilig de werf
Zorg dat de schade niet verder vergroot. Beveilig de zone, verwittig de werfleider en maak de werf zo nodig toegankelijk voor nooddiensten.
Direct documenteren
Maak foto's en video's van de schade vóór je iets opruimt of herstelt. Noteer datum, tijdstip en weersomstandigheden.
Aangifte binnen 8 dagen
Verwittig je makelaar of verzekeraar via het standaard schadeformulier. Zorg dat alle partijen op de werf op de hoogte zijn.
Expertise en herstel
De verzekeraar stuurt een expert. Bij akkoord vergoedt de verzekeraar de herstelkosten zodat de werf zo snel mogelijk verder kan.
Veelgestelde vragen over ABR
14 concrete vragen van bouwondernemers: klik open voor het antwoord.
Ondersteund door sterke verzekeringspartners
Is je volgende werf correct verzekerd?
Werk je in de bouwsector en wil je zeker zijn dat jouw werken in uitvoering correct gedekt zijn? Wij bekijken met jou wat echt nodig is, zonder verplichting.